Fin de bail
Rendre l’appartement propre, point par point
Tout ce que nous nettoyons avant un état des lieux de sortie, pièce par pièce. Vous recevez cette liste avant notre passage et nous la reprenons avec vous à la fin.
La liste complète
36 points, six zones
Les points marqués « option » ne sont compris que si vous les choisissez. Les vitres et les stores sont presque toujours contrôlés à l’état des lieux : sauf si vous les faites vous-même, gardez-les.
Cuisine
- Plaques, four, plaques à gâteau et grilles dégraissés
- Hotte dégraissée, filtre métallique lavé
- Frigo et congélateur dégivrés, lavés, laissés ouverts
- Armoires et tiroirs, dedans, dessus et dessous
- Évier et robinetterie détartrés
- Crédence et carrelage mural
- Lave-vaisselle : filtre, joints et bac
- Prises, interrupteurs, éclairage sous les armoires
Salle de bain et WC
- Baignoire ou douche détartrée, joints nettoyés
- WC complet, y compris le pied et l’arrière
- Lavabo, miroir et armoire de toilette
- Robinetterie et pommeau de douche détartrés
- Faïence, du sol au plafond
- Bouches de ventilation et siphons accessibles
- Machine à laver privative : bac à lessive et filtre
Séjour et chambres
- Sols aspirés puis lavés selon le revêtement
- Plinthes et bas de portes
- Portes, cadres, poignées et interrupteurs
- Armoires murales, intérieur et dessus
- Radiateurs, entre les éléments
- Toiles d’araignée, angles et plafonds
- Prises, luminaires fixes et cache-câbles
Fenêtres et stores
Option vitres- Vitres, côté intérieur et côté extérieur
- Cadres, joints et rainures
- Tablettes et appuis de fenêtre
- Stores à lamelles ou volets roulants, côté accessible
- Portes-fenêtres et rails coulissants
- Moustiquaires démontables
Cave, galetas, balcon
Options- Cave et galetas balayés, toiles d’araignée enlevées
- Balcon : sol, garde-corps et écoulement
- Stores en toile brossés à sec
- Boîte aux lettres et casier à journaux
Avant de rendre les clés
- Grilles de ventilation et cache des compteurs
- Contrôle de chaque pièce avec cette liste
- Points impossibles à rattraper signalés par écrit
- Produits et déchets de nettoyage emportés
Avant notre passage
Ce qui reste de votre côté
À préparer
- Logement vidé : meubles, cartons et affaires personnelles
- Eau chaude et électricité encore en service
- Les clés, ou un rendez-vous pour nous ouvrir
- Filtre à charbon de la hotte neuf, si votre bail le demande
- Ampoules de rechange, si certaines sont grillées
Ce qui n’est pas du nettoyage
- Trous de chevilles, retouches de peinture
- Taches incrustées, brûlures, calcaire qui a attaqué l’émail
- Usure normale des sols et des joints
- Réparations, joints de silicone à refaire
- Débarras de meubles : possible sur devis, en plus
Si nous voyons pendant le travail un point que le nettoyage ne rattrapera pas, nous vous le signalons par écrit avant de partir.
Garantie de remise
Une remarque sur le nettoyage ? Nous revenons.
Si, à l’état des lieux, la gérance trouve qu’un point de notre liste n’est pas propre, nous revenons le refaire sans frais, en général le jour même ou le jour ouvrable suivant.
La garantie porte sur le nettoyage, pas sur l’état du logement : trous, usure, peinture ou réparations n’en font pas partie.
- Vous nous donnez la date de l’état des lieux au moment de réserver.
- Nous nettoyons au plus tôt trois jours ouvrables avant, puis nous contrôlons chaque pièce avec la liste.
- Pendant l’état des lieux, vous nous appelez si une remarque concerne le nettoyage. Sur demande, l’un de nous est présent.
- Nous revenons corriger ce point, sans facture supplémentaire.
Conditions
La garantie de remise, en clair
- L’état des lieux a lieu au plus tard trois jours ouvrables après notre passage. Au-delà, le logement peut se salir à nouveau et la garantie ne s’applique plus.
- Le logement est vide quand nous arrivons. Un meuble laissé en place n’est pas déplacé, et la surface en dessous n’est pas couverte.
- La remarque porte sur un point de notre liste et sur le nettoyage. Elle nous est transmise le jour de l’état des lieux, par téléphone ou par écrit.
- Nous revenons corriger le point sans frais. La garantie ne prend en charge ni dégâts, ni réparations, ni montant retenu sur la garantie de loyer : ces décisions relèvent du bailleur et de l’état général du logement.
Conditions de démonstration, à faire valider par le client.
Questions
Ce qu’on nous demande souvent
Faut-il être présent pendant le nettoyage ?
Non. Vous nous laissez les clés ou nous ouvrez le matin. Beaucoup de clients passent en fin de journée pour faire le contrôle avec nous.
Combien de temps cela prend-il ?
Un 3,5 pièces vide demande en général une journée à deux ou trois personnes. Un studio, une demi-journée.
Pouvez-vous venir à l’état des lieux ?
Oui, sur demande et selon nos disponibilités. Sinon, gardez notre numéro sous la main pendant le rendez-vous.
Et s’il reste des cartons le jour du nettoyage ?
Nous nettoyons autour. Si le logement n’est pas vide, la garantie ne couvre pas les surfaces encombrées.
Le prix peut-il changer sur place ?
Le prix ferme écrit est celui que vous payez. Il ne change que si le logement est très différent de la visite ou des photos, et nous vous le disons avant de commencer.
Estimation
Une fourchette pour votre logement
Indicative, calculée à partir de la grille de nos tarifs.
Estimateur fin de bail
Combien pour votre logement ?
Votre état des lieux approche ?
Donnez-nous la date et l’adresse : nous vous proposons un passage la veille ou le jour même, avec un prix ferme.